在夫妻雙方因離婚而涉及到房子貸款未還清的情況時(shí)，如何計(jì)算和處理成為了一個(gè)重要的問(wèn)題。

一、離婚與房子貸款的關(guān)系

我們需要明確離婚與房子貸款之間的關(guān)系。在大多數(shù)情況下，夫妻雙方在婚內(nèi)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果貸款未還清，那么這棟房產(chǎn)的權(quán)益和債務(wù)關(guān)系在離婚時(shí)需要進(jìn)行明確的劃分。

二、房子貸款未還清離婚時(shí)的處理方式

1. 協(xié)議處理：夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商，就房子貸款的還款責(zé)任進(jìn)行劃分。例如，可以由其中一方承擔(dān)全部還款責(zé)任，或者雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。

2. 法院判決：如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。法院會(huì)考慮雙方的收入、財(cái)產(chǎn)狀況、貸款余額等因素，進(jìn)行公正的劃分。

三、廣州地區(qū)的具體規(guī)定和實(shí)踐

在廣州地區(qū)，根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，對(duì)于房子貸款未還清的情況，法院會(huì)綜合考慮以下幾個(gè)方面：

1. 房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間和貸款發(fā)放時(shí)間；

2. 夫妻雙方在婚姻期間的收入和財(cái)產(chǎn)狀況；

3. 貸款余額及還款記錄；

4. 雙方在離婚協(xié)議或訴訟中的具體要求。

廣州調(diào)查取證根據(jù)以上因素，法院會(huì)做出公正的判決，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，廣州市的法院還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，靈活處理各種復(fù)雜情況，確保離婚案件的公正和公平。

房子貸款未還清離婚時(shí)的計(jì)算和處理需要考慮到多個(gè)因素。在廣州地區(qū)，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行公正的判決。對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式，明確房產(chǎn)的權(quán)益和債務(wù)關(guān)系，是離婚過(guò)程中必不可少的一步。